Долги управляющих компаний Удмуртской республики за тепло поставили под угрозу не только летнюю ремонтную кампанию на тепловых сетях, но и ремонты жилых домов.

Прецедент создан. Власти Ижевска пока не дали согласияуправляющей компании на участие в программе по капитальному ремонту здании из-за долга за теплоэнергию.

Компания ООО УК «Ареола» с 01.04.2010 г. обслуживает жилой фонд, который раньше находился под управлением ООО «Ареола». Данная же организация тепловые ресурсы оплачивала несвоевременно. «Удмуртские коммунальные системы» (входит в дивизион ЗАО «КЭС» «Генерация Урала») не раз обращались в Арбитражный суд Удмуртии для взыскания задолженности принудительно. На момент передачи жилого фонда в ООО УК «Ареола» у ООО «Ареола» задолженность за тепло по всем обязательствам составляла 102,2 млн. рублей. Однако новая организация не признала себя правопреемником ООО «Ареола», и вопрос о погашении задолженности на себя не взяла.

«Жилой фонд находится в управлении ООО УК «Ареола», а долги находятся в ООО «Ареола», - рассказывает директор Департамента по сбытовой деятельности «Удмуртских коммунальных систем» Александр Андрианов, - у ООО «Ареола» сейчас нет источников погашения задолженности, мы также не получали ни одного документа о переводе долга в новую управляющую компанию или об иных способах погашения. Получается, что мы имеем компанию, которая лишилась всех активов, при этом обладает обязательством по оплате в размере 102,2 млн. рублей, при чем эти обязательства подтверждены мировыми соглашениями и договорами новаций. Практически ООО «Ареола» действовала по той же схеме ухода от долгов, что и «Райжилуправление» и «ЖРП-19»: копятся долги, создаётся новое предприятие, жилой фонд переводится туда, а долги «виснут» на старом. Для нас это фактически невозвратные деньги. Всё что мы можем, это попытаться доказать в суде преднамеренное банкротство».

Между тем, руководство УК ООО «Ареола» уже обратилось с заявкой на участие в программе по капитальному ремонту домов по Федеральному закону № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Однако власти Ижевска не дали согласия в выдаче средств на капремонты домов. Начальник Управления ЖКХ администрации Ижевска Иван Маринин заявил, что компании предоставят возможность участия в федеральной программе по капитальному ремонту домов, в том случае, если она полностью рассчитается с долгами за теплоэнергию или предоставит гарантии об их уплате, эти требования соответствуют Постановлению Правительства Удмуртской республики об исполнении 185 Федерального Закона. Теплоснабжающая компания разделяет позицию властей – новая УК должна ответить за долги предшественника.

Долг ООО «Ареола» в 102 млн. руб. – это практически четвертая часть средств, запланированных на капремонты теплотрасс в 2010 году. В целом ситуация с оплатой за теплоэнергию в Ижевске продолжает оставаться острой. Общий долг на 16.06.2010 г. – 2 млрд. рублей. Из них – 1,8 млрд. рублей долг Управляющих компаний. В числе Управляющих компаний, которые безответственно относятся к платежам - группа компаний «Райжилуправление», ООО «Ареола», ООО «ЖРП № 19».

Специалисты жилищного рынка оценивают ситуацию как катастрофическую и прогнозируют повышение оплаты ЖКУ. Долгосрочная перспектива неплатежей рискует коснуться всех жителей города. Долг может оказаться в тарифе на будущий год и отвечать за него будет уже весь город.