Диспетчерская
Клиентам
Новости
29 апреля 2009
Правового Управления
ООО «Удмуртские коммунальные системы»
В.В. Ниловой
06 марта 2009г. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Перми подтвердил законность и обоснованность решения Арбитражного суда УР, касающегося иска о признании транзитных трасс и групповых БГВС общедолевым имуществом собственников помещений МКД.
В середине 2008 года Управляющая компания АНО «Райжилуправление» в Арбитражном суде УР пыталась оспорить правомерность владения ООО «Удмуртские коммунальные системы» муниципальными транзитными трассами и групповыми БГВС, полагая, что данное имущество является общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, а потому не может быть включено в состав муниципальной собственности и передано в аренду ООО «Удмуртские коммунальные системы».
Однако 25 декабря 2008г Арбитражный суд Удмуртской Республики отказал в иске Автономной некоммерческой организации «Райжилуправление».
АНО «Райжилуправление» на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики подало апелляционную жалобу в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь.
06 марта 2009г. законность и обоснованность решения Арбитражного суда УР были проверены апелляционной инстанцией, которая оставила решение первой инстанции без изменений.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что спорное имущество: транзитные трубопроводы; теплотрассы, проходящие по подвалам многоквартирных домов, а так же бойлер горячего водоснабжения, отвечает всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома в виду того, что в состав общего имущества в многоквартирном доме могут входить только внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения, начинающиеся от стояков и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Исходя из определений понятий «внутридомовая система отопления (горячего водоснабжения)», содержащихся в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, участки транзитных тепловых сетей, проходящих по подвалам жилых домов и предназначенных для снабжения тепловой энергией нескольких домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома. При этом внешняя граница стены многоквартирного дома не может являться границей транзитных тепловых сетей, поскольку в силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме она является границей только сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества данного многоквартирного дома.
При изложенных обстоятельствах Семнадцатый арбитражный апелляционный суд отметил, что передача органом местного самоуправления спорного имущества в аренду произведена правомерно, а ООО «Удмуртские коммунальные системы» владеет и пользуется муниципальным имуществом, в том числе спорными участками тепловых сетей и БГВС, на законных основаниях.
Также апелляционная инстанция в своем постановлении указала, что управляющая компания, являясь лицом, которое в силу договорных отношений должно обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества при управлении многоквартирными домами, не является полномочным представителем собственников помещений в многоквартирном доме при определении состава общего имущества собственников, поскольку не входит в круг собственников спорного правоотношения, права и законные интересы которых нарушены.
29 апреля 2009 г.
Двойной отказ - Арбитражный суд и Апелляционная инстанция подтвердили правомерность работы ООО "Удмуртские коммунальные системы". Транзитные теплотрассы и групповые БГВС общим имуществом собственников помещений МКД не являются
Комментарии заместителя начальникаПравового Управления
ООО «Удмуртские коммунальные системы»
В.В. Ниловой
06 марта 2009г. Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Перми подтвердил законность и обоснованность решения Арбитражного суда УР, касающегося иска о признании транзитных трасс и групповых БГВС общедолевым имуществом собственников помещений МКД.
В середине 2008 года Управляющая компания АНО «Райжилуправление» в Арбитражном суде УР пыталась оспорить правомерность владения ООО «Удмуртские коммунальные системы» муниципальными транзитными трассами и групповыми БГВС, полагая, что данное имущество является общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, а потому не может быть включено в состав муниципальной собственности и передано в аренду ООО «Удмуртские коммунальные системы».
Однако 25 декабря 2008г Арбитражный суд Удмуртской Республики отказал в иске Автономной некоммерческой организации «Райжилуправление».
АНО «Райжилуправление» на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики подало апелляционную жалобу в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь.
06 марта 2009г. законность и обоснованность решения Арбитражного суда УР были проверены апелляционной инстанцией, которая оставила решение первой инстанции без изменений.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд отклонил доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что спорное имущество: транзитные трубопроводы; теплотрассы, проходящие по подвалам многоквартирных домов, а так же бойлер горячего водоснабжения, отвечает всем установленным законодательством критериям общего имущества многоквартирного дома в виду того, что в состав общего имущества в многоквартирном доме могут входить только внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения, начинающиеся от стояков и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Исходя из определений понятий «внутридомовая система отопления (горячего водоснабжения)», содержащихся в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, участки транзитных тепловых сетей, проходящих по подвалам жилых домов и предназначенных для снабжения тепловой энергией нескольких домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого многоквартирного дома. При этом внешняя граница стены многоквартирного дома не может являться границей транзитных тепловых сетей, поскольку в силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме она является границей только сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества данного многоквартирного дома.
При изложенных обстоятельствах Семнадцатый арбитражный апелляционный суд отметил, что передача органом местного самоуправления спорного имущества в аренду произведена правомерно, а ООО «Удмуртские коммунальные системы» владеет и пользуется муниципальным имуществом, в том числе спорными участками тепловых сетей и БГВС, на законных основаниях.
Также апелляционная инстанция в своем постановлении указала, что управляющая компания, являясь лицом, которое в силу договорных отношений должно обеспечить надлежащее содержание и ремонт общего имущества при управлении многоквартирными домами, не является полномочным представителем собственников помещений в многоквартирном доме при определении состава общего имущества собственников, поскольку не входит в круг собственников спорного правоотношения, права и законные интересы которых нарушены.
29 апреля 2009 г.