Новости

При отсутствии договора энергоснабжения управляющая компания не имеет права выставлять счета жителям

В этом месяце жители нескольких домов Ижевска получили две платежки за отопление и горячее водоснабжение – от управляющей компании и ресурсоснабжающего предприятия.  Кому платить? Действующее законодательство дает однозначный ответ.

Основанием для предъявления управляющей компанией жителям платежки за потребленный ресурс является действующий договор энергоснабжения, заключенный этой управляющей компанией с ресурсоснабжающим предприятием. Данная норма закреплена в п. 14 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

«14 пункт оговаривает, что управляющая компания предоставляет коммунальную услугу потребителям не ранее даты начала поставки ресурса по договору с ресурсоснабжающей организацией, – поясняет Александр Коньков, представитель ООО «УКС» по агентскому договору.  - А пока договор не подписан, мы руководствуемся п. 17 этих же правил, где сказано, что, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, а также помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах до дня начала предоставления коммунальной услуги управляющей компанией».

То есть управляющая компания получает право выставлять от своего имени счета-квитанции только с даты подписания договора энергоснабжения. До этого момента данные функции должна исполнять ресурсоснабжающая компания.

Вооружившись этими знаниями, рассмотрим ситуацию с двойными платежками в Ижевске. Их получили жители домов 19, 31, 45, 49, 92, 92А,  по ул. Молодежная, д. 188 по ул. Коммунаров, д. 11 по ул. Барышникова, д. 42, 52 по ул. Ворошилова, д. 27 а по ул. Новостроительная, д. 83 по ул. Союзная, д. 36 по ул. Труда, № 31а по ул. Орджоникидзе,  № 76, 82 по ул. 40 лет Победы, № 26, 28 по ул. Восточная, № 66 по ул. Карла Либкнехта, № 127 по ул. Союзная.

В мае этого года теплоснабжающее предприятие  «Удмуртские коммунальные системы» получило от управляющей компании ООО «УК Доверие» уведомление о расторжении договора управления данными многоквартирными домами. Именно поэтому в соответствии с действующим законодательством до момента заключения договора энергоснабжения с новой управляющей компанией, а это «Единый СПК» с 01.06.2014 г.  счета за отопление и горячее водоснабжение выставляет ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания», действующая от имени и в интересах ООО «Удмуртские коммунальные системы» на основании Агентского договора. Таким образом, счета-квитанции от «Единого СПК» в настоящее время незаконны.

Кроме того, напомним, что Экспертный совет, действующий при Удмуртском УФАС России, 6 июня принял решение признать выставление «двойных» платёжных документов от лица управляющей компании (ТСЖ) грубым нарушением прав граждан, которые квалифицируются в зависимости от последствий в соответствии с нормами жилищного или уголовного законодательства.